札幌テナント・オフィス

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株式会社ストアエステートがお届けするテナント情報サイト。 新規オープンやB級グルメ情報そしてトレンドのお店をご紹介するブログです。

    3716fc40.jpg2009年もあと残すところ数日ですね。

    思えば今年、給料上がらず、金利、地価も上がらず、そして物価も上がら
    なかった一年。

    自ずと景気も勿論、良くならない。

    私達のテナント仲介の手数料も単価が下がったのは確実だ。

    縮小移転。

    これが本当に多かったのだ。

    来年度もデフレ傾向は続きそうだ。


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    です。
    今回は豊平区事務所物件をご紹介します。

    所在地:札幌市豊平区月寒東3条18丁目 レジデンス常本
    用途地域:第2種低層住居専用地域
    契約面積:52.89坪【16㎡】
    月額賃料:70,000円(税込)
    敷金:210,000円
    駐車場:1台

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    物件のお問い合わせは…
    株式会社ストアエステート
    TEL 011-252-5900
    北海道札幌市中央区南3条西8丁目 大洋ビル 2F
    http://www.store-estate.co.jp/


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    です。
    今回は豊平区の事務所・物販店・サービス業向き物件をご紹介します。

    所在地:札幌市豊平区西岡3条4丁目1-20 熊谷ビル3F
    用途地域:近隣商業地域
    契約面積:32坪【105.79㎡】
    月額賃料:192,000円(税込)
    敷金:1,152,000円
    駐車場:共用

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    今回は西区一棟貸し物件をご紹介します。

    所在地:札幌市西区琴似4条7丁目2-1 丸和ビル
    用途地域:第1種住居地域
    契約面積:44坪【145.46㎡】
    月額賃料:136,500円(税込)
    敷金:260,000円
    駐車場:4台(賃料込み)

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    803383e7.jpg筆者の中で一番勉強になった不動産投資関連本。

    この作者は元、某コンビニオーナーだった人。

    最短記録の4ヶ月で廃業した強者??だ。

    一度地獄を見た人の言葉には説得力がある。


    これかは厳しい時代の到来は必至です。

    個人年金や経済的自立や自由を手に入れたい方の良き
    教科書となるかもしれません。



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    です。
    今回は円山エリア事務所物件をご紹介します。

    所在地:札幌市中央区大通西24丁目 円山公園メディカルビル6F
    用途地域:商業地域
    契約面積:24.14坪【79.8㎡】
    月額賃料:156,686円(税込)
    月額共益費:156,686円(税込)
    敷金:456,246円
    駐車場:1台(26,250円)

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    今回は札幌駅至近物件をご紹介します。

    所在地:札幌市北区北7条西4丁目1-1 トーカン札幌第一キャステール613
    用途地域:商業地域
    契約面積:6.5坪【21.49㎡】
    月額賃料:68,145円(税込)
    月額共益費:19,145円(税込)
    敷金:194,700円


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    ca83fc4e.jpg清田区清田に新規オーブン予定の回転寿司。
    札幌市は回転寿司激戦区。

    近場の平岡にはなごやか亭さんがある。

    影響は大きいだろう。

    近年、既存物件の出店が多いなか、
    この回転寿司は新築からのオーブンだ。

    カラオケキャッツアイさんとの複合で
    組み合わせは抜群。

    オーブンしたら早速、


    味見します。


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    です。
    今回は中央区事務所物件をご紹介します。

    所在地:札幌市中央区南1条東7丁目 住友南1条ハウス1F
    用途地域:商業地域
    契約面積:23.98坪【79.27㎡】
    月額賃料:142,380円(税込)
    月額共益費:15,120円(税込)
    敷金:406,800円
    駐車場:1台(12,600円)

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    a26f8c75.jpg私達がテナント仲介していて要望が多いのが戸建物件だ。
    一軒家で飲食店可能。
    駐車場は5~6台可能で尚且つ生活道路に面し
    欲を言えば地下鉄が近くて円山界隈希望。
    家賃は10万円から15万円以内。

    建物はレトロな雰囲気のある感じで
    重厚感ある外装と内装があれば最高・・・。

    ざっくりこの様な要望が多いのですが。

    現実的に中々この様な物件はありません。


    話しは変わりアパート、マンションはもはや供給過剰な状況です。

    貸してよし、住んでよし、売ってよしの戸建賃貸は実は固い投資かもしれ
    ません。

    勿論、中古物件でです。

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