札幌テナント・オフィス

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株式会社ストアエステートがお届けするテナント情報サイト。 新規オープンやB級グルメ情報そしてトレンドのお店をご紹介するブログです。


    札幌テナント情報専門 株式会社ストアエステート
    です。
    今回は中央区事務所物件をご紹介します。

    所在地:札幌市中央区南21条西9丁目2-15 ラーピス南21条ビル
    用途地域:近隣商業地域
    契約面積:26.7坪【88.26㎡】
    月額賃料:154,193円(税込)
    敷金:440,550円
    駐車場:1台(8,410円)

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    物件のお問い合わせは…
    株式会社ストアエステート
    TEL 011-252-5900
    北海道札幌市中央区南3条西8丁目 大洋ビル 2F
    http://www.store-estate.co.jp/


    札幌テナント情報専門 株式会社ストアエステート
    です。
    今回は中央区物販・サービス・事務所向きな物件をご紹介します。

    所在地:札幌市中央区南10条西12丁目 K-MS
    用途地域:近隣商業地域
    契約面積:45.61坪【150.78㎡】
    月額賃料:335,234円(税込)
    敷金:1,277,080円
    駐車場:4台(1台 12600円)

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    6de7732d.jpg当社女性スタッフの情報。
    塩ラーメン絶品??
    とのことで挑戦してみます。

    函館はやはり塩ラーメンですよね...



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    です。
    今回は白石区美容室の居抜き物件をご紹介します。

    所在地:札幌市白石区平和通4丁目北2-17
    用途地域:第2種中高層住居専用地域
    契約面積:9.36坪【30.94㎡】
    月額賃料:84,000円(税込)
    敷金:240,000円


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    宅地建物取引主任者の免許更新は5年に1回だ。

    分厚いテキストを頂いて、午前10時から午後4時まで講習。


    ほとんどの話が、最近の裁判の判例やクレーム関連だった。

    筆者も早いものでこの道24年目。


    ここ数年、契約書や重要事項説明書が複雑になってきている。

    勉強や不動産関連の講習などに出ないとついていけないのが現実です。


    まぁ、時代の流れなのでしょうがありません。


    一生、勉強ですね・・・。


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    です。
    今回は東区 多業種可能な物件をご紹介します。

    所在地:札幌市東区東苗穂3条1丁目
    用途地域:第2種中高層住居専用地域
    契約面積:19.3坪【63.8㎡】
    月額賃料:105,000円(税込)
    敷金:300,000円
    駐車場:2台

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    今回は中央区多業種可能な一棟貸し物件をご紹介します。

    所在地:札幌市中央区北3条東7丁目
    用途地域:近隣商業地域
    契約面積:124.5坪【411.57㎡】
    月額賃料:409,500円(税込)
    敷金:2,340,000円
    駐車場:10台

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    昨日の某テレビ番組から。

    一件目はとんかつ専門店。

    二件目はつけ麺専門店。


    商売柄釘付けになって見てました。

    ひとつのお店を開店するにももの凄い労力だ。


    ちょっと心配だったのは・・・

    初めてのオープンなのに両店舗も内外装に高額の資金投入してたのが心配だった。


    お客様が来るのが前提で全て事業収支を組んでいるので、最低売上げ金額の

    ハードルが高いのだ。


    飲食店は流行り廃りが早い業種。

    支払いは待ってくれない。


    開店はローコスト出店。

    居抜出店が大原則。



    全て新品は気持ちが良いのだが・・・。

    c730e1fa.jpg当社はテナント専門。



    テナント賃貸借の仲介業務がメインです。

    当社もいよいよ王道の・・・!?

    売買仲介にも力を入れます。


    私の好きな中古戸建にはじまり、中古マンション、売り土地、住居付き店舗、

    一棟売り等。


    個人的には中古戸建の掘り出し?物件があれば欲しいです・・・・。(予算無いですが)


    売買は物件を専任で仕入れて、適正価格で不動産市場に出すことができれば


    売上げが見込めます。


    賃貸仲介には無い魅力がある。


    課題は物件仕入れです。


    札幌テナント情報専門 株式会社ストアエステート
    です。
    今回は白石区のサービス・事務所向きな物件をご紹介します。

    所在地:札幌市白石区栄通19丁目4-13 コスモビル2F
    用途地域:近隣商業地域
    契約面積:26坪【85.95㎡】
    月額賃料:163,800円(税込)
    敷金:468,000円


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