札幌テナント・オフィス

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    2015年01月

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    今日は今注目の余市に物件仕入れに来ました。
    NHKの朝ドラ「マッサン」で一躍脚光を浴びた、ニッカウヰスキーのある街。

    そして今日は「リタワイナリー」様へ訪問です。

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    実はテナント業界とアパマン業界の原状回復義務の
    考え方が違います。

    テナントは大家さん店子さん双方「商人」同士。
    特約事項で原状回復の詳細を取決めたら
    それに従わなければなりません。
    お互い商売人なので後で揉めないように書面化し
    双方納得の上、契約書作成し契約するのです。

    その点、住居系の原状回復は「ガイドライン」に乗っ取って
    細かく取決めされてます。
    近年、管理会社の台頭により借主が不法に原状回復費用を請求され
    社会問題化した。
    そこで、「ガイドライン」が登場したのだ。
    筆者から言わせると・・・
    単に昔に戻っただけだ。

    経年劣化は貸主負担が大原則なんです。


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    宅建講習の休み時間にアスティ45二階へ。
    当社成約店のホットヨガロイブさんを拝見しました。
    下駄箱にはたくさんの靴があり大盛況
    一度体験してみたい。

    でも・・・男性は厳しそうかもですね。

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    平成元年に宅建合格してから早27年目。
    5年に一度の法定講習を受講した。
    受付9時30分開始して午後4時までの講習です。


    面白かったのは相続税、贈与税が実質増税になるみたいだ。
    それで富裕層は相続税対策の為、もう6兆円前後のお金が動いているそうだ・・・

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    先日、帰宅途中ホワイトアウトに遭遇
    視界が全くなくなりました。

    ここ最近、暴風雪が凄い。
    不動産業は物件案内、物件写真撮影、鍵返還業務、貼紙等

    外回りがメインとなります。
    渋滞すると時間があっと言う間に過ぎてしまう。

    春まで約2ヶ月くらい。
    もう少しの辛抱ですね。

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