余市到着。 2015年01月30日 mixiチェック 今日は今注目の余市に物件仕入れに来ました。 NHKの朝ドラ「マッサン」で一躍脚光を浴びた、ニッカウヰスキーのある街。 そして今日は「リタワイナリー」様へ訪問です。
原状回復 2015年01月29日 mixiチェック 実はテナント業界とアパマン業界の原状回復義務の 考え方が違います。 テナントは大家さん店子さん双方「商人」同士。 特約事項で原状回復の詳細を取決めたら それに従わなければなりません。 お互い商売人なので後で揉めないように書面化し 双方納得の上、契約書作成し契約するのです。 その点、住居系の原状回復は「ガイドライン」に乗っ取って 細かく取決めされてます。 近年、管理会社の台頭により借主が不法に原状回復費用を請求され 社会問題化した。 そこで、「ガイドライン」が登場したのだ。 筆者から言わせると・・・ 単に昔に戻っただけだ。 経年劣化は貸主負担が大原則なんです。 タグ :#水回り消毒料
ホットヨガロイブ札幌駅前店 2015年01月28日 mixiチェック 宅建講習の休み時間にアスティ45二階へ。 当社成約店のホットヨガロイブさんを拝見しました。 下駄箱にはたくさんの靴があり大盛況。 一度体験してみたい。 でも・・・男性は厳しそうかもですね。 タグ :#インド
宅建法定講習 2015年01月28日 mixiチェック 平成元年に宅建合格してから早27年目。 5年に一度の法定講習を受講した。 受付9時30分開始して午後4時までの講習です。 面白かったのは相続税、贈与税が実質増税になるみたいだ。 それで富裕層は相続税対策の為、もう6兆円前後のお金が動いているそうだ・・・ タグ :#格差社会
ホワイトアウト 2015年01月20日 mixiチェック 先日、帰宅途中ホワイトアウトに遭遇 視界が全くなくなりました。 ここ最近、暴風雪が凄い。 不動産業は物件案内、物件写真撮影、鍵返還業務、貼紙等 外回りがメインとなります。 渋滞すると時間があっと言う間に過ぎてしまう。 春まで約2ヶ月くらい。 もう少しの辛抱ですね。 タグ :#雪祭り