札幌テナント・オフィス

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    こんにちは。
    「札幌テナント・オフィス」専門店ストアエステートです。

    8月、9月と内覧会が目白押し
    不動産業界に限らず8月はお客様の動きが落着く時期。

    9月からはいよいよ12月オープンのお客様が動き出す、
    いわゆる繁忙期の到来です。

    が、しかし・・・。

    ここ数年間、繁忙期らしきものが年々なくなりつつある。
    やはり、リーマンショック以降世の中の流れが変わったような気がします。

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    近年当たり前になった感のある保証会社。
    時代の流れでしょうね・・・。

    核家族化が進んだり、少子高齢化社会、格差社会等の影響により
    テナント契約や住居系の契約には必須となりつつある。

    契約者は基本的に親族等に連帯保証人をお願いするのですが、高齢の為、追加の
    保証人を要求されたり、収入が少なく保証能力がない場合や、地方都市在住の連帯保証人の場合も要求される。

    借主様(契約者)はある一定の手数料を支払えば、契約行為が可能となります。
    しかしながら、当然に審査もある

    中には審査が通らず契約不可能となるケースも。
    貸主様は、万が一、家賃滞納した場合保全処置を講じる必要があります。

    法的に連帯保証人制度は非常に厳しい法律なんです。
    借主と同等の債務保証を要求される。

    当然、家賃滞納即、連帯保証人への支払い請求が開始されます。
    連帯保証人はこの厳しい現実があり、誰もやりたくないのが現実・・・。

    そうなるとやはり保証会社が必要になるんです。
    何れにしても厳しい時代ですね。

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