札幌テナント・オフィス

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    近年、お問い合わせが多い重飲食と軽飲食についてのご説明です。

    重飲食はヘビーな飲食店です。
    焼肉、焼鳥、中華、ラーメンが王道でしょう。

    一方、軽飲食とは読んで字のごとく軽い飲食店。
    カフェ、喫茶店、うどん、そば等。

    では、イタリアンは?
    個人的には中間でしょうか?

    重飲食は炎ボーボー、煙モクモク、油ギトギトなんです。
    正直なところ建物も傷みやすい

    貸主様としてはやはり、お洒落な軽飲食の方がウケが良い。
    イタリアンはお洒落ですが、結構にんにく臭があり厨房設備も重装備だ。

    飲食店舗のメリットは賃料を高めに賃貸できるが、火災保険が高額になり建物が傷むのがリスクですね。

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    当社の事務所移転がもうすぐだ。
    いつも、仲介の立場で契約しているのですが・・・

    今更ながら移転の大変さを実感した。
    先ずは住所変更するものだけでも

    名刺作成
    領収書作成
    預り証作成
    各種封筒作成
    会社概要書変更
    自社ホームページ変更
    移転ハガキ送付
    社判作成
    会社謄本作成
    タウンページ
    不動産協会届出
    石狩支庁届出

    それに伴い

    電話移設
    インターネット環境整備
    引越し作業
    駐車場移転及び契約
    現事務所の原状回復工事
    賃貸借契約締結
    賃貸借契約解除
    などなど・・・。

    膨大な量の作業と費用が掛かります

    契約まで一連の作業をこなすテナント仲介業ですが、改めてテナント様が契約に至るまでの
    心理的な心の動きや膨大な量の事前準備の大変さを実感したのであります。

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