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テナント業界約30年の筆者ですが・・・
ここ2~3年需要と供給のバランスが崩れてると実感する。

物件が少ないのです。
特に中央区1階路面店や中心部。

中心部も駅前ゾーンや南3条界隈が人気です。
ススキノは下降気味ですが

あと、郊外大型テナント物件も品薄状態。
勿論、地方都市の大型テナントも。

理由は簡単
新築物件が少ないのです。

住居系賃貸マンションは増加傾向(飽和状態?)ですが、
テナントは本当に供給が少ないのが実態です。

ではどうするのか?
お客様には厳しい話しですが、今ある物件で勝負するしかありません。

もしくは、待ち続けるか・・・。
本当に厳しい時代ですね。